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一手房和二手房你更傾向于買誰

發(fā)布者:永發(fā)保險柜

  在國內(nèi)房子70年產(chǎn)權(quán)的大布景下,以及不少區(qū)域內(nèi)一手房價遠(yuǎn)高于二手房,但二手房買賣膠葛相對較為常見的情況下,國人是更喜愛于新房仍是二手房呢?
 
  “2016中國寓居小康指數(shù)”查詢顯現(xiàn),在購房時,70.6%的人會挑選購買二手房,29.4%的人則明確表明不會挑選購買二手房。
 
  因為二手房買賣的工作,張偉和發(fā)小之間的“友誼小舟”說翻就翻了。去年,張偉在挑選購買住宅的時分,看中了發(fā)小正準(zhǔn)備出售的一套房子,離自己家的房子不遠(yuǎn)、兩室一廳,100平米出面,精裝修,太合適張偉關(guān)于改進(jìn)住宅的需求了。
 
  “你看咱倆這友誼,就別去中介買賣了,朋友之間簽什么‘協(xié)議’啊,怪傷感情的,這還不說,一大筆效勞費還白白交給中介了。”此刻,發(fā)小的這句話也正中了張偉的小心思,他也覺得熟人之間的“直接買賣”會比托付中介更簡便、更省錢、更靠譜。
永發(fā)保險柜
 
  所以,張偉和發(fā)小在敲定價格之后就開端了買賣環(huán)節(jié)。一到這個環(huán)節(jié),一系列問題便隨之呈現(xiàn),到底該不該先付款、付款比例是多少、后期能不能拿到房產(chǎn)證、戶口怎么處理、物業(yè)怎么交割……伴跟著這些問題與爭議,張偉和發(fā)小之間的“友誼小舟”在開端了二手房買賣之后沒過多久就徹底“翻”了。
 
  “雖然最終在我們一起的一位律師朋友的幫助下,買賣也完結(jié)了,但中心的磕磕絆絆讓我很堵心。”張偉說,現(xiàn)在的他,并不認(rèn)為直接買賣比托付中介更靠譜了。
 
  鏈家地產(chǎn)的一位王姓資深店司理通知記者,二手房的買賣不同于商品房,完結(jié)產(chǎn)權(quán)過戶,并不意味著全部買賣的完畢,如果買賣兩邊在沒有經(jīng)驗的情況下挑選私下買賣,很簡單因忽視或遺失某些項目而形成經(jīng)濟(jì)損失或引來膠葛;而如果兩邊經(jīng)過房產(chǎn)中介公司進(jìn)行買賣,中介則有責(zé)任對房產(chǎn)的詳細(xì)信息進(jìn)行查詢,最大程度上防止膠葛。
 
  不過,在“2016中國寓居小康指數(shù)”查詢中,四成受訪者(44.4%)在進(jìn)行二手房買賣時仍情愿挑選“買賣兩邊直接買賣”,情愿挑選“全權(quán)托付中介”的受訪者占比三成(36.1%),還有近兩成(19.5%)的受訪者傾向于“自己找房源,讓中介公司代理效勞”。
 
  跟著互聯(lián)網(wǎng)的快速開展,互聯(lián)網(wǎng)不僅在掩蓋范圍上逐漸擴(kuò)展,互聯(lián)網(wǎng)思維和技術(shù)也日益老練,買賣房子就真的不需要僅僅依靠中介了。本次查詢顯現(xiàn),在大眾了解二手房源信息的方法中,中介以66.7%的得票率排名第二;排在首位的是網(wǎng)絡(luò),挑選網(wǎng)絡(luò)的人多達(dá)七成(72.2%),比挑選中介的人多出了5.5個百分點;還有31.3%的受訪者挑選了紙媒。
 
  為何人們不再最信賴相對更傳統(tǒng)也更遍及的中介?不少受訪者反映,現(xiàn)在國內(nèi)中介效勞不標(biāo)準(zhǔn)、虛偽房源、中介詐騙以及無序競賽等問題較為突出。
 
  “中介亂象”問題現(xiàn)在已得到國家相關(guān)部委的高度重視。本年3月15日,住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長陸克華在十二屆全國人大四次會議記者會上表明,本年要標(biāo)準(zhǔn)和整理房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),樹立中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員的信譽檔案準(zhǔn)則。
 
  陸克華說,我國現(xiàn)在大約有6萬多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)對促進(jìn)房地產(chǎn)買賣發(fā)揮了積極作用,也的確存在一些不良的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),乃至違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu),經(jīng)過各種方法牟取不正當(dāng)利益,坑害消費者權(quán)益。
 
  文章來源:永發(fā)保險柜  http://www.djphotography.net
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