揭秘銷售炒作墓地的暴利現(xiàn)象
發(fā)布者：永發(fā)保險箱
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些經(jīng)營性陵園拿地成本低，賣地高價格，產(chǎn)生暴利。以福壽園為例，2016年實現(xiàn)營業(yè)收入12.68億元，實現(xiàn)利潤4.48億元，其中墓地服務的毛利率高達81%。三河靈山寶塔陵園的母公司福成股份2016年的財報顯示，其殯葬行業(yè)毛利潤高達84.84%。
實地調(diào)查熱點城市中的十幾個經(jīng)營性陵園發(fā)現(xiàn)，銷售墓地的利潤率普遍都在50%以上，一些賣到幾十萬元的墓地甚至可以獲取七八倍以上的利潤。
一些專家認為，作為公共服務設施的公墓建設，在基本屬性上應兼具社會公益色彩，而不應完全以盈利為目的。現(xiàn)有的不少經(jīng)營性公墓以劃撥、聯(lián)營等方式低成本獲得土地，其經(jīng)營中應有一定比重收益回饋社會。
“應增強墓地產(chǎn)品成本、買賣狀況的透明性，完善殯葬服務價格監(jiān)督措施，形成合理、嚴格的定價機制。”福州大學房地產(chǎn)研究中心主任王阿忠認為。
一些業(yè)內(nèi)人士建議，政府有關部門應在控制墓價上有所作為，對經(jīng)營性公墓的使用土地、開發(fā)情況進行規(guī)范，通過加強監(jiān)管遏制“囤地”“超標”等行業(yè)亂象。
復旦大學教授張濤甫建議加大對非法炒墓等亂象的處罰力度，建立監(jiān)督機制。在多地已實行對墓地“實名制”購買的基礎上，要嚴格執(zhí)行“憑遺體火化證或死亡證明購買墓穴”的規(guī)定，從源頭上杜絕炒買炒賣墓地的行為。
一些專家建議，應不斷調(diào)整公墓建設規(guī)劃，開建和擴大公益性公墓的規(guī)模。同時，加大力度推廣生態(tài)葬，普及“厚生薄葬”觀念，推動殯葬風俗的改革。
文章來源：上海永發(fā)家用保險箱 http://www.djphotography.net