關(guān)于裝修的人工費(fèi)計(jì)算方式和人工行情
發(fā)布者：永發(fā)保險(xiǎn)箱
很多保險(xiǎn)柜二次裝修的業(yè)主都會(huì)有這樣的感觸，裝修的人工費(fèi)比以前裝修的時(shí)候貴多了，即便在裝修業(yè)內(nèi)人士看來，這個(gè)價(jià)格也不便宜，并且斷言這個(gè)數(shù)字還會(huì)不停上漲，甚至于很多業(yè)內(nèi)人士以及業(yè)主都會(huì)有這樣的調(diào)侃：“股市也會(huì)漲漲伏伏，有牛市有熊市，而這裝修人工費(fèi)，可是永葆”牛市啊！
記得聽過一個(gè)關(guān)于快遞員的段子，說快遞員送東西到客戶手中，快遞數(shù)量不對(duì)客戶懷疑快遞員偷了東西，快遞員不屑答到：“我一個(gè)月收入小兩萬，用得著偷你的快遞？”雖然是個(gè)段子，卻也讓眾人很是關(guān)注了一把“高收入”的快遞員，當(dāng)裝修業(yè)主紛紛關(guān)注到裝修工人的時(shí)候，也會(huì)詫異的發(fā)現(xiàn)：什么，裝修工人的平均工資已經(jīng)不低于500元每天了，泥工木工甚至都到了800元/天，這算下來，一月工資甚至都超過了兩萬塊！這遠(yuǎn)超“魔都”白領(lǐng)平均工資的收入，也太讓人驚詫了，裝修人工費(fèi)已經(jīng)貴到了如此地步么？且莫急，要知道為什么裝修工人或者說人工費(fèi)如此高額，首先我們要了解裝修人工費(fèi)到底是如何計(jì)算的！
人工賣方市場與裝修企業(yè)模式的對(duì)沖結(jié)果
行業(yè)有對(duì)于人工費(fèi)的條款性說法么？有！
在上海，一直是裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)制定出臺(tái)人工費(fèi)指導(dǎo)價(jià)，但隨著這幾年人工費(fèi)上漲過快，人工費(fèi)指導(dǎo)價(jià)不得不一年一調(diào)整甚至更短的時(shí)間。我有幸參與過一次協(xié)會(huì)人工費(fèi)指導(dǎo)價(jià)出臺(tái)會(huì)議，在人工費(fèi)指導(dǎo)價(jià)的制定中，協(xié)會(huì)召集上海各大裝修企業(yè)，通過施工賬目清查對(duì)比計(jì)算，依據(jù)某一項(xiàng)目人工總價(jià)除以施工面積得出該項(xiàng)目的人工指導(dǎo)價(jià)格，以此類推。
但對(duì)于上海的裝修行業(yè)來說，發(fā)包模式仍舊占了很大的比例，項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制依舊是市場的主流，一個(gè)裝修工地確定項(xiàng)目經(jīng)理后，由項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)裝修工人進(jìn)行負(fù)責(zé)。在這種模式下，裝修工人依舊是屬于一個(gè)賣方市場，而大部分裝修企業(yè)就是這個(gè)市場中的買家，以一個(gè)兩室一廳的房子為例，裝修公司的費(fèi)用核算，是依據(jù)裝修項(xiàng)目計(jì)算人工，比如涂料項(xiàng)目，大約200平方米左右，依據(jù)行業(yè)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)價(jià)每平方米XX元的價(jià)格核算，核計(jì)出一個(gè)價(jià)格，就是這個(gè)項(xiàng)目的整體人工費(fèi)。而這種算法，裝修工人是不會(huì)采用的。裝修工人一般是去現(xiàn)場看看，恩，兩室一廳，這么大，我大概得做一周左右，這樣子不能低于600元一天，總價(jià)就得在4000元上下，將價(jià)格報(bào)給項(xiàng)目經(jīng)理和公司，答應(yīng)就干，不答應(yīng)就走人。所以對(duì)于項(xiàng)目經(jīng)理和裝修公司來說，雖然依據(jù)預(yù)算收取了人工費(fèi)價(jià)格，但這個(gè)價(jià)格有可能盈利有可能是虧損的。
文章來源：上海永發(fā)保險(xiǎn)柜 http://www.djphotography.net